В постоянном режиме Фонд проводит работу с так называемыми «проблемными домами», которые внесены органами власти в Программу капремонта, но в отношении которых сотрудники Фонда констатируют факты невозможности проведения работ по нескольким причинам:
— проведение работ капитального характера требует средств больше, чем сумма «предельной стоимости», определенная законодательством;
— дом обладает признаками аварийности;
— многоквартирный дом требует комплексного ремонта (2 и более видов);
— отсутствует расчетный срок возврата платежей в рамках 30-летней программы капитального ремонта и т.д.
Однако, в некоторых случаях встречи руководства фонда совместно с активными жителями и администрацией МО заканчиваются принятием взвешенного и обоюдного решения о проведении работ без ущерба дому, без дополнительной финансовой нагрузки на собственников, в рамках спланированных средств на производство работ на МКД. Как, например, в случае с домом по адресу: пос.Каменка, ул. Кооперативная, дом 6.
Собственниками согласованы отпадающие работы:
1- замена окон в подъездах;
2- конопатка:
3- козырьки подъездов;
3- отмостка.
Собственниками согласованы дополнительные работы:
1- замена всех необходимых сгнивших бревен (при полном вскрытии фундамента);
2- полное, а не частичное восстановление фундамента и изготовление наружного цоколя до уровня 2 венца бревен;
3- замена обшивочной доски на высококачественную вагонку для отделки фасада;
Дополнительно в Протокол встречи сторонами занесено решение жителей по необходимости ремонта отмостки МКД совместно с Управляющей компанией — из средств текущего ремонта.
Грамотный подход собственников и понимание элементарной математики расходов, конструктивная позиция ОМС в данном конкретном случае не мог не привести к положительному результату! Активный собственник — Качественный Капремонт!
Будем контролировать производство работ — 08.10.2018 года подрядчик возобновил капитальный ремонт фасада.
КСТАТИ, жители, понимая важность своего участия в вопросах капремонта дома, для ускорения восстановительных работ уже задумались над ремонтом кровли. Признавать свой дом «аварийным» и сносить его не дают.
