Во многих регионах страны, как и в нашей Ивановской области, стартовал отопительный сезон. Ответственная пора не только для управляющих компаний, ресурсников и сбытовиков, но и для Фонда капитального ремонта. В настоящий момент в многоквартирных домах региона продолжается обновление инженерных сетей. При выполнении данного вида работ замене подлежат все коммуникации, которыми оборудован дом, включая трубы холодного и горячего водоснабжения, канализации и системы отопления.

Для работ в период подачи отопления в дома специалисты проектных организаций разработали специальный механизм, позволяющий производить такой ремонт даже с наступлением холодов.

И происходит это следующим образом. После того, как будет выполнено устройство теплового пункта, уже в процессе работ строители выполняют параллельный монтаж магистральной системы отопления, то есть рядом со старыми трубами прокладываются новые. Затем выполняется поэтапное подключение приборов отопления по стоякам к новым коммуникациям. Таким образом, отключение радиаторов отопления в помещении производится не более, чем на несколько часов. Тепловому режиму в квартирах ущерба не наносится. И при условии согласованности работ между собственниками и подрядчиком ремонт в доме работы выполняется быстро.

Подобный механизм ремонта инженерных сетей в ряде регионов страны, включая и северо-восточные, применяется круглогодично. Это особенно важно, когда объем работ, предусмотренный краткосрочным планом, значительный и перенос сроков работ нежелателен.

Стоит помнить, что качество капремонта зависит не только от подрядчиков, но и от собственников, которые обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу. Если житель (или владелец коммерческой недвижимости в доме) отказывается пускать ремонтников, то специалисты Фонда оформляют соответствующий акт. При этом все риски и затраты на замену труб в будущем владелец такого помещения берет на себя. Однако, кроме того, что такой житель накажет сам себя, он подведет и всех жителей многоквартирного дома, так как циркуляция в трубах и батареях отопления будет нарушена из-за наличия в системе старых, ржавых, закоксованых отрезков отопительных труб. Температура в квартирах будет «скакать», а риск прорыва горячей воды по причине неравномерного давления сохранится на весь оставшийся период...