Не смотря на то, что в региональной программе фонда капитального ремонта находится множество домов и к ним постоянно добавляются новые, некоторые дома могут быть исключены из программы. Сегодня мы расскажем о том, по каким причинам дома могут быть исключены из программы фонда.

1. Аварийные дома: Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, исключаются из программы капитального ремонта.
2. Физический износ: Дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, могут быть исключены из программы. Такие дома считаются нерентабельными для капитального ремонта.
3. Высокая стоимость ремонта: Если совокупная стоимость услуг и работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, превышает установленный норматив на один квадратный метр общей площади жилых помещений, такие дома также могут быть исключены из программы.
4. Недостаточное количество квартир: В соответствии с нормативными актами субъектов РФ, дома, в которых имеется менее пяти квартир, могут не включаться в региональную программу капитального ремонта.
5. Решения о сносе или реконструкции: Если в отношении многоквартирного дома принято решение о его сносе или реконструкции в порядке, установленном региональным законодательством, такой дом исключается из программы капитального ремонта.
6. Закрывающиеся населенные пункты: Дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта РФ по согласованию с Правительством РФ, также исключаются из программы капитального ремонта. Исключение происходит при внесении изменений в программу в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта.