В одной из предыдущих выпусках «правового ликбеза» мы рассказали о специальном счёте дома, а также расписали его преимущества и недостатки. Сегодня же мы расскажем о котловом счёте, который есть у дома, который находится в программе фонда капитального ремонта.
Что такое «котловой» счёт?
«Котловой» счёт — это часть общего счёта регионального оператора, куда поступают взносы на капитальный ремонт от собственников квартир. Средства со всех домов региона объединяются в одном «котле», а затем распределяются на ремонт в соответствии с региональной программой. Это означает, что жильцы не управляют деньгами напрямую, а доверяют их распределение оператору.
Преимущества «котлового» счёта
- Минимальная ответственность жильцов.
Не нужно самостоятельно заниматься организацией ремонта, поиском подрядчиков и контролем за выполнением работ. Всё это берёт на себя региональный оператор. - Гарантия выполнения ремонта.
Даже если в доме есть должники по взносам, ремонт будет выполнен за счёт средств из общего «котла». Это снижает риск нехватки финансирования. - Контроль со стороны независимой организации.
За ходом ремонта следит региональный оператор, который отвечает за качество и своевременность выполнения работ. Это обеспечивает дополнительную прозрачность и надёжность. - Соблюдение сроков.
Ремонт проводится в соответствии с региональной программой, что исключает затягивание сроков из-за неорганизованности жильцов.
Недостатки «котлового» счёта
- Ограниченный контроль над средствами.
Жильцы не могут самостоятельно решать, когда и на какие работы тратить деньги. Все решения принимаются в рамках общей программы. - Отсутствие накоплений сверх нормы.
В отличие от специального счёта дома, где можно накопить средства для дополнительных работ, в «котле» деньги распределяются строго по программе.
Кому подходит «котловой» счёт?
«Котловой» счёт — это удобный вариант для тех, кто предпочитает минимизировать своё участие в процессе организации капитального ремонта. Он подходит домам, где жильцы не готовы брать на себя ответственность за управление финансами и контроль за подрядчиками. Кроме того, этот способ оптимален для домов с большим количеством должников, так как гарантирует выполнение ремонта даже при недостатке средств.