Сегодня мы расскажем об отличиях спец. счёта и счёта регионального оператора.
Спец. счёт — это специальный банковский счёт, который открывается для конкретного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников. Денежные средства, формируемые в фонде капитального ремонта конкретного дома, расходуются только на ремонт общего имущества этого дома. Собственники жилья должны самостоятельно обеспечивать проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой, могут корректировать какие-либо вопросы в рамках, предусмотренных жилищным законодательством, путем принятия решений на общих собраниях. При организации капитального ремонта собственники помещений самостоятельно обеспечивают проведение работ путем найма подрядчика, самостоятельно контролируют ход работ и осуществляют приемку их результатов. Владелец спец.счета только производит оплату выполненных работ.
Счёт регионального оператора — это, так называемый «котловой» счет, на который поступают взносы на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов, которые не формируют фонды капитального ремонта на спец.счетах. Региональный оператор от имени собственников помещений организует проведение капитального ремонта общего имущества в таких домах, привлекает для этого на конкурсной основе подрядные организации, производит оплату выполненных работ. При недостаточности средств на проведение ремонта конкретного многоквартирного дома, региональный оператор предоставляет средства от фондов других многоквартирных домов, которые впоследствии должны возмещаться собственниками помещений отремонтированного дома.