Сегодня мы расскажем о подготовительном этапе ремонта дома.

Подготовительный этап при капитальном ремонте многоквартирных домов фондом капитального ремонта включает в себя ряд мероприятий, направленных на техническое обследование и разработку проектно-сметной документации.

1. Оценка состояния здания: Первым шагом является проведение осмотра здания и оценка технического состояния по запланированному виду работ. 
2. Выбор подрядчика: Фонд капитального ремонта проводит электронный аукцион, в соответствии с ПП №615, в котором участвуют различные строительные компании, прошедшие предварительный отбор. Критерии выбора подрядчика включают опыт работы, квалификацию специалистов, наличие необходимых лицензий и сертификатов, а также цену предложения.
3. Заключение договора: После окончания электронных торгов заключается договор с победившим участником закупки. В договоре указываются стоимость, условия проведения работ, сроки выполнения, график работ, ответственность сторон и порядок оплаты.
4. Начало работ: После заключения договора начинается непосредственное выполнение работ по капитальному ремонту. Работы проводятся в соответствии с утвержденным региональным оператором графиком работ и проектом. Проектно-сметная документация, в обязательном порядке согласовывается с уполномоченным представителем собственников, управляющей компанией, проводится экспертиза документации и утверждается фондом капитального ремонта. В процессе выполнения работ ведется строительный контроль независимой организацией, уделяется внимание соблюдению сроков и безусловному выполнению подрядчиком всех условий договора.

Подготовительный этап определяет успех всего процесса. Правильная оценка состояния строительных конструкций, разработка проектно-сметной документации и определение квалифицированного подрядчика являются ключевыми факторами для успешного завершения капитального ремонта.