В зимнем сезоне особенную актуальность приобретает тема очистки кровельных покрытий от снега и наледи. В период перепада температуры качественная очистка кровель домов от снежных накоплений, свесов и наледей (сосулек) становится особенно важной.

При управлении многоквартирным домом именно управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям и правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому очистка общедомового имущества жилых домов от снега и наледи (сосулек), представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, должна осуществляться управляющими компаниями.

Независимо от типа кровельного материала, проводить очистку крыши от снега необходимо аккуратно, чтобы не повредить покрытие. На мягкой кровле работы следует выполнять особенно тщательно. Можно использовать только пластиковые или деревянные инструменты. Чтобы не повредить кровлю, снег нужно счищать не полностью, а оставлять слой толщиной порядка пяти сантиметров.

Со скатных крыш снег удаляют по направлению от карниза к коньку, равномерно распределяя его по скату, не допуская перегрузки отдельных участков. Обязательно убирать снег с расстояния 2 метра до карниза и ближе — именно там накапливается наибольшее количество осадков, очистку же крыши целиком следует предпринимать только в случае экстремальных снегопадов. При этом, поверхность плоской крыши приходится очищать полностью.

Категорически запрещается скалывание с кровли слежавшегося снега и льда — это необратимо портит кровельное покрытие и со временем приводит к протечкам. Также запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки и водосточные трубы — они должны быть чистыми и способными отводить максимальное количество талой воды.

Работа, связанная с чисткой крыши от снега и наледи, требует не только много времени, но и сил. Поэтому лучше не допускать накопления снега на кровельном покрытии и содержать крышу должным образом, чтобы избежать ее скорого износа и возможных повреждений.

Кроме того, собственникам жилья необходимо следить за крышей своего дома и в случае угрозы схода снега и наледи (сосулек) с нее, прежде всего, сообщить в управляющую организацию. В случае непринятия ею мер по устранению нарушений, бездействие такой организации может быть обжаловано в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области. Ненадлежащая эксплуатация может послужить основанием для снятия гарантийных обязательств по проведенному капитальному ремонту.