В рамках приема граждан к исполняющему обязанности руководителя фонда капитального ремонта Василию Белову обратилась жительница Тейкова Нина Орлова с жалобой на отсутствие какой-либо информации о проводимом в их доме капитальном ремонте. При производстве работ, жителей не уведомили об их перечне, не ознакомили со сметной стоимостью, кроме того собственники жилья не знают названия подрядной организации и контактов для связи с подрядчиком. В ходе встречи выяснилось, что дом копит средства на проведение капитального ремонта на специальном счете.

Как пояснил Василий Белов, при формировании накоплений на капремонт в так называем «котле», то есть на общем счете регионального оператора, всю организацию капитального ремонта несет на себе фонд капитального ремонта. Это выставление квитанций, работа по взысканию задолженности, составление проектно-сметной документации и отбор подрядных организаций для проведения работ. Кроме того, строительный контроль и последующую работу в рамках гарантийных обязательств также обеспечивает именно регоператор.

В случае перехода на спецсчет, все эти обязанности лягут на жителей. При проведении капитального ремонта собственники МКД со специальным счётом самостоятельно выбирают организацию для выполнения капремонта, контролируют ход выполнения капремонта, а также осуществляют приёмку выполненных работ. Жители самостоятельно контролируют сохранность и списание средств со специального счёта, а также работают с должниками.

Кроме того, когда деньги находятся в общем котле, возможно заимствование средств с одного дома на другой, при условии соблюдения принципа возвратности. Для тех жильцов, которые перешли на спецсчет, процесс накопления средств может стать достаточно длительным, а ремонт может быть нужен здесь и сейчас.