Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.

Текущий ремонт общего имущества жилого дома– это ремонт, выполняемый в плановом порядке, с целью полного восстановления или замены составных частей и устройств, устранении небольших неисправностей, выявленных в ходе повседневной эксплуатации дома, который не влияет на технические характеристики дома. Данный вид ремонта заключается в проведении работ, направленных на защиту частей зданий и сооружений от преждевременного износа и разрушений с помощью профилактических мероприятий. Это работы по устранению мелких повреждений и неисправностей. Например, покраска, побелка, штукатурка стен и потолков, ремонт окон и дверей, покраска труб и приборов и т.д.

Ответственность за выполнение текущего ремонта лежит на лицах, осуществляющих управление многоквартирным домом (ТСЖ, УК или ЖСК).

Капитальный ремонт – это ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса, совокупность работ и мероприятий, направленных на замену или восстановление отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования дома. Например, полная замена кровли, фундамента и подвальных помещений и т.д.

Перечень работ по капитальному ремонту:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро- , тепло- , газо- , водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома,

7) ремонт системы противопожарной защиты многоквартирного дома, вентиляции, газодымоудаления. 

Капитальный ремонт курирует региональный оператор (Фонд капитального ремонта), если дом находится на счете регионального оператора, либо сами собственники жилья, если дом находится на специальном счете.

Текущий ремонт МКД осуществляется несколько раз в год по мере необходимости, а для капитального характерна периодичность один раз в несколько лет. При этом продолжительность текущего ремонта составляет несколько дней или недель, а для капитального -этот срок может достигать несколько месяцев.