Жителям Новописцово рассказали о работе фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области
Выездная консультация по вопросам проведения ремонта в многоквартирных домах для жителей поселка Новописцово состоялась сегодня, 18 февраля. В мероприятии приняли участие первый заместитель генерального директора областного фонда капремонта Павел Борисов, а также представители администрации Вичугского района и управляющей компании поселка. В ходе информационной встречи жители домов, в которых запланирован капитальный ремонт, смогли задать интересующие их вопросы. Как рассказал Павел Борисов, для ускорения проведения капитального ремонта необходимо обеспечить высокую собираемость платежей в доме. В пример он привел дом номер 5 на улице Коминтерна, за капремонт здесь платят более 96% жителей, сметная документация на него готова, в ближайшее время состоится аукцион по определению подрядчика на выполнение работ. Отметим, что при наличии задолженности и невозможности единовременного погашения долга, возможна его рассрочка. Собственник жилья может обратиться в фонд с заявлением о намерении в добровольном порядке погасить долг перед региональным оператором. При этом на период предоставления рассрочки платежей пени не начисляются в случае соблюдения графика платежей. Кроме того, в ходе консультации даны разъяснения о перечне работ входящих в тот или иной вид капитального ремонта. В большинстве домов в Новописцово запланирован ремонт крыш, поэтому, перечню работ, входящих в этот вид капремонта уделялось особое внимание. «В него входит замена стропильных ног, мауэрлатов и обрешетки, утепление чердачного перекрытия, ремонт или замена слуховых окон, а также замена покрытия кровли, ремонт системы водоотвода, надкровельных элементов, лазов на кровлю, продухов и так далее», — рассказал первый заместитель генерального директора фонда капремонта Павел Борисов. Он также обратил внимание на то, что ремонт вентиляционных шахт и подъездных козырьков в рамках капремонта крыши не предусмотрен и является зоной ответственности управляющих организаций...
На объектах капитального ремонта Ивановской области продолжаются контрольные выездные мероприятия
Исполняющий обязанности генерального директора фонда капитального ремонта Ивановской области Василий Белов оценил ход работ в доме номер 165 на улице Лежневской областного центра. Здесь проходит капитальный ремонт крыши. В первую очередь Василий Белов обратил внимание подрядной организации на ведение технической документации. «Журналы работ и входного контроля материалов обязательно должны быть оформлены надлежащим образом, здесь должны фиксироваться даты выполнения каждого вида работ. Кроме того, подрядчик обязан по первому требованию предоставить сертификаты на стройматериалы и паспорта качества. В случае отсутствия указанных документов, качества ремонта будет ставиться под сомнение», — подчеркнул он. Также, и.о. генерального директора отметил необходимость соблюдения подрядчиком чистоты на строительной площадке и вокруг здания, а также необходимость наличия ограждений и объявлений о проведении капремонта на каждом подъезде. «Кроме того, нельзя забывать о соблюдении требований противопожарной безопасности и технике безопасности при проведении работ на высоте», — добавил он. Отметим, на промежуточной проверке должны присутствовать представители подрядной организации и строительного контроля. Все выявленные недостатки и замечания заносятся в акт проверки, в дальнейшем их устранение проверяется. По завершению работ на приемку приглашаются также представители управляющих организаций, жители дома, в котором проводился ремонт, представители общественных организаций и надзорных органов. Добавим, что ремонт крыши дома на улице Лежневской выполнен на 60 %. Согласно проекту здесь произведена частичная замена стропильной системы и обрешетки. Выполнено устройство паро-гидроизоляционной подкрышной пленки. Общая стоимость капремонта более 2 млн рублей, завершение работ запланировано на конец марта.
Перечень работ, входящих в капремонт кровли обсудили в областном фонде капитального ремонта
/>Вопросы восстановления вентиляционных коробов в рамках проведения капитального ремонта кровли обсудили сегодня в ходе рабочего совещания в фонде капитального ремонта Ивановской области. В мероприятии приняли участие исполняющий обязанности главы Приволжского района Владимир Нагацкий, а также представители управляющей организации и госжилинспекции. Сегодня, в ходе рабочего совещания, на примере одного из приволжских домов разобрали вопрос в чью зону ответственности входит восстановление вентиляционных коробов при капитальном ремонте кровли. В начале 2020 года на объекте начался капитальный ремонт, который подрядчик был вынужден приостановить из-за ненадлежащего состояния коробов вентиляции, которые находятся в ненадлежащем состоянии уже почти десять лет. Продолжение ремонта могло повлечь за собой не только протечки, вызванные нарушением температурно-влажностного режима в подкровельном пространстве, но и угрозу для жизни и здоровья людей. Как сообщил исполняющий обязанности генерального директора фонда капремонта Василий Белов, данный вид работ не может входить в ремонт кровли, так как исходя из действующего законодательства это отдельный вид – ремонт систем противопожарной защиты, вентиляции и газодымоудаления. И восстановление венткоробов в данном случае зона ответственности управляющей компании. Его должны проводить специализированные организации, обладающие специальным допуском к таким работам, выполнение ремонта силами обычного подрядчика чревато некачественным выполнением работ, и, как следствие, некорректной работы системы вентиляции в доме. Кроме того, он обратил внимание присутствующих на судебную практику, исходя из которой ясно: в этой ситуации суд зачастую встает на сторону фонда. «Для удобства жителей дома эти работы должны идти одновременно с ремонтом кровли, так удастся выполнить их качественно», — добавил он. В ходе дискуссии первый заместитель главы Приволжского района Владимир Нагацкий отметил, что в данном случае необходим комплексный подход к решению вопроса. «Наша основная...